外墻滲水是建筑工程常見現(xiàn)象。外墻滲漏嚴重影響室內居住環(huán)境，更重要的是由于水的存在還會給結構的安全使用帶來隱患。

外墻滲漏常見類型及原因分析如下：

1.磚砌體與混凝土構件變形
       鋼筋混凝土構件的線膨漲系數(shù)比磚砌體高，一旦在相同溫差的作用下，鋼筋混凝土的伸縮就會比磚砌體大，在冬夏交替天氣環(huán)境影響下容易造成溫度應力裂縫引起滲漏。
2.地基不均勻
       比如溫度一旦發(fā)生變化時，構件也會出現(xiàn)相應的變形，當變形受到約束勢必會產生溫度應力，溫度應力一旦大于墻體的抗拉強度，就容易產生裂縫引發(fā)滲漏，因為北方地區(qū)天氣環(huán)境因素影響冬季寒冷，如果寒冷冬季的保溫措施不合理就會發(fā)生凍脹造成開裂，一般發(fā)生在條形基礎底層、窗口以下等部位。
3.外墻輕質墻砌體縫隙
       外墻輕質磚溫度膨脹系數(shù)比粘土磚大，在經過冬夏交替或強烈太陽暴曬下天氣環(huán)境影響，突然下雨引起的溫度變化，輕質磚與混凝土框架梁柱之間就會有裂縫的出現(xiàn)。另一個原因是輕質磚本身收縮變形大、吸水量大、表面強度低及易起粉等也是對防水不利的因素。
4.外墻裝飾施工不到位
       外墻抹灰分格縫不交圈、不平直。雨水滲入墻內導致滲漏。
5.門窗洞口周邊封堵不嚴
       目前的建筑物門窗的材質大多數(shù)是鋁合金、塑鋼、白鋼。溫度變化使界面之間容易產生裂縫，一旦未用密封材料，或封堵不嚴及密封材料質量低劣都會導致滲漏。
6.細部構造不當
       挑檐、雨蓬、陽臺以及墻外裝飾線等，這些構件如果未做滴水線或者做得質量不過關不標準，水就會沿外墻流淌：另外，培體砌筑施工，固定腳手架的一些鉛絲洞，腳手洞假如堵塞不嚴、一些砌體的砂漿飽滿度達不到要求、灰縫不飽滿等都是留下滲水的通道，引起滲漏。

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