防水工程質(zhì)量直接影響建筑物使用壽命。防水工程存在的質(zhì)量問題相當(dāng)嚴(yán)重，房屋滲漏已經(jīng)成為一項質(zhì)量通病，但它并非是不能解決的。今天杭州藍(lán)盾防水小編就房屋滲漏問題原因及防治作一下分析。

杭州藍(lán)盾防水小編認(rèn)為影響防水工程質(zhì)量的因素主要在以下四個方面，即：設(shè)計因素、材料因素、施工因素和管理因素。

1.設(shè)計因素

大部分的防水工程都不符合設(shè)計規(guī)范，設(shè)計人員應(yīng)該遵循不同類型的建筑物需要配備不同的防水材料，一部分設(shè)計人員對建筑物防水設(shè)計也未引起重視，有的甚至只是在建筑施工圖總說明中做簡單的注明。

2.材料因素

防水材料目前市場局面是材料魚目混珠、真假難辯、假冒偽劣產(chǎn)品嚴(yán)重泛濫。

3.施工因素

通過觀察大量案例后就防水質(zhì)量問題的原因分析表明，施工因素也是造成房屋漏雨的主要原因，就算采用了合格優(yōu)質(zhì)的防水材料，有著優(yōu)秀的防水設(shè)計，但施工方不懂施工造成施工質(zhì)量低劣，防水工程質(zhì)量又如何保證呢？所以確保施工質(zhì)量是提高房屋防水質(zhì)量的關(guān)鍵。一般導(dǎo)致施工質(zhì)量低差的因素如下：

3.1人們對防水施工沒有重視的意識，在進(jìn)行屋面找坡、找平基層以及防水層沒有按施工規(guī)范進(jìn)行，對節(jié)點(diǎn)部位處理也不認(rèn)真，留下了滲漏的隱患。

3.2在工程趕工期進(jìn)度情況下，基層未干的情況下就鋪設(shè)防水層，又沒有采取排氣措施，使得防水層出現(xiàn)起鼓、脫層導(dǎo)致滲漏。

4.管理和維修因素也是滲漏原因之一：

房屋在峻工交付使用后，忽視維護(hù)。例如在屋面上私搭濫建、堆放雜物垃圾及樹葉等雜物未及時清掃，導(dǎo)致常年積水，也是造成房屋滲漏的原因之一。

杭州藍(lán)盾防水小編認(rèn)為：就平屋面而言、有組織排水的屋面其使用壽命短容易出現(xiàn)滲漏。但是自由排水的屋面其使用壽命較長也很少出現(xiàn)滲漏。

管理和維護(hù)：使用單位和物業(yè)部門一定要加強(qiáng)對建筑物成品的管理維護(hù)，每年需要定期組織清掃屋面垃圾和檢查排水系統(tǒng)是否暢通。

綜上所述，所以為確保房屋不滲漏，要做到從材料、設(shè)計施工、后期維護(hù)層層嚴(yán)把關(guān)。