房屋漏水是現(xiàn)如今小區(qū)高發(fā)的問題之一，因?yàn)?span style="color:#E53333;">防水工程屬于隱蔽工程，修繕勢必破壞原有的裝修，浪費(fèi)財力物力，那么針對漏水問題，我們應(yīng)該怎么解決呢？其實(shí)房屋漏水可以根據(jù)實(shí)際不同情況來找到對應(yīng)的責(zé)任人來進(jìn)行維修。本文 杭州藍(lán)盾防水小編帶你一起來看看。

（1）保修期內(nèi)的房屋防水層損壞漏水如何處理？這種情況我們要找到開發(fā)商負(fù)責(zé)，如果是由于使用不當(dāng)造成損害，則由行為人修復(fù)。

（2）開發(fā)商、物業(yè)公司不配合怎么辦？在漏水問題上，經(jīng)常也會有開發(fā)商、物業(yè)公司不配合進(jìn)行防水施工維修的情況時有發(fā)生，當(dāng)你的正當(dāng)要求無法實(shí)現(xiàn)時，我們可以向當(dāng)?shù)氐姆课菹嚓P(guān)部門反應(yīng)情況或者向人民法院起訴。

（3）保修期外衛(wèi)生間防水層自然損害怎么辦？房屋是一種特殊的商品，其特殊性之一就在于房產(chǎn)的不同所有人之間存在結(jié)構(gòu)相連部分或共有、共用設(shè)備和附屬建筑，這叫異產(chǎn)毗連房屋。建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第九零條規(guī)定：凡異產(chǎn)毗連房屋發(fā)生自然損壞，所需修繕費(fèi)用由涉及的所有人按份額比例承擔(dān)。

（4）保修期外的防水層因人為損壞如何處理？建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一條規(guī)定房屋因使用不當(dāng)造成損害，由相應(yīng)責(zé)任人負(fù)責(zé)。

（5）鄰居不配合怎么辦？對于鄰居不配合的情況，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一起條規(guī)定，異產(chǎn)毗連房屋的自然損害，應(yīng)及時修繕，不得拖延或拒絕；否則，造成損失的，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。根據(jù)這個規(guī)定，如果你的鄰居不配合，你可以向物業(yè)公司“求助”，因?yàn)閰f(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系是物業(yè)公司的義務(wù)；如果不成，可向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T反映情況尋求調(diào)解，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

（6）保修期內(nèi)如果是管線損壞造成漏水情況如何處理？在保修期內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果是由于使用不當(dāng)造成的損害由行為人負(fù)責(zé)。

（7）保修期外如果是于管線損壞導(dǎo)致的漏水我們?nèi)绾翁幚恚坑捎诠艿缹儆诠迷O(shè)施，我們可啟用公共維修基金。

杭州藍(lán)盾1995 年進(jìn)入防水行業(yè)領(lǐng)域，經(jīng)二十余年積淀，擁有一支長期專注防水修繕技術(shù)研究的團(tuán)隊(duì)，立足打造“ 中國房屋修繕和防水工程系統(tǒng)服務(wù)商 "公司勇于探索，敢于創(chuàng)新。截止目前獲專利15項(xiàng)，率先提出 “三分材料、七分施工、十分用心” 的理念，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量。運(yùn)用防水 +修繕的優(yōu)勢，快速從滲漏問題中找到解決方案。