很多業(yè)主關心國家規(guī)定的房屋建筑質量的保修期是多少年。特別是房屋相關部位的防水維修質保期。我們知道，房屋出現(xiàn)部位滲漏水會帶來一系列麻煩事，令人頭疼不已。對于房屋防水維修的質保期在國家頒發(fā)的一些辦法條例中都有相關規(guī)定。

       比如，在《房屋建筑工程質量保修辦法》里有一條明確開發(fā)商對防水的保修責任：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間以及外墻面防滲漏一般保修期為5年。另外，在《建筑工程質量管理條例》中第40條款也有相同規(guī)定。

       根據(jù)以上相關條例明確了房屋防水維修的質保期限的規(guī)定。那保修期從什么時候開始算，保修期內(nèi)發(fā)生房屋滲漏，相關業(yè)主及物業(yè)應該如何來協(xié)調處理，下面做一些簡單的告知。

       1.當建筑工程竣工驗收并合格，各項相關質量保修期從當日開始算。
       2.在保修期內(nèi)，如果房屋或其他類型建筑出現(xiàn)了質量問題，業(yè)主或建設單位要寫一份保修通知，發(fā)給當時所負責的施工單位。施工單位收到保修通知，應立即組織專業(yè)人員到現(xiàn)場進行問題勘查并在約定時間內(nèi)完成保修內(nèi)容。如果進一步發(fā)現(xiàn)情況危急比如，結構不安全或者嚴重影響正常生活的情況，應立即安排搶修。
       3.當房屋建筑中的結構出現(xiàn)安全問題，在保修尚未完成前，業(yè)主或者物業(yè)或者建設單位應報告本地建設行政主管部門，及時采取安全防護措施。
       4.最后，保修方案設計應由原設計單位或達到相關設計資質要求的設計單位出具，施工單位按照重新設計的方案進行保修，原工程質量監(jiān)督機構進行監(jiān)督。

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