找外墻滲漏維修，一不能圖方便，而不能圖省事，三，別只考慮省錢！

我們都知道，現(xiàn)在大多數(shù)人不愿意買頂樓住房，特別是平屋面，容易蓄水，更增加了滲漏水的幾率。也有很多人不接受低樓層，特別是一二層，容易回潮。一到下雨天，家里到處濕噠噠、黏糊糊的，非常難受。所以大家偏向于中間樓層，光線比低樓層亮，比較干燥，也不像高樓層，容易滲漏水。

實際上，中間樓層的住戶受外墻滲漏水困擾也頻頻發(fā)生。更嚴(yán)重的，直接破壞房屋結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性，引發(fā)安全問題。

其實，一般情況下，外墻發(fā)生滲漏的概率比屋面小。因為它是垂直面，不太會產(chǎn)生積蓄水，降低了滲水幾率。但依舊會有各種各樣的原因發(fā)生滲漏水現(xiàn)象，甚至有的人新房到手沒幾年，內(nèi)外墻都出現(xiàn)了大小滲水面。本身現(xiàn)代建筑外墻裝飾裝飾形式多樣化，忽略了外墻防水的薄弱環(huán)節(jié)。再加上防水質(zhì)量和施工隊專業(yè)技術(shù)、責(zé)任心有很大關(guān)系。

那么，外墻發(fā)生滲漏水，該維修還是要維修的。但這一次防水維修做得好不好，需要大家自己慧眼尋找了。

目前很多外墻維修隊伍大多小而散，俗稱“游擊隊”。他們一般哪里漏，就用各種防水涂料涂哪里。涂料一般就納米防水劑、全天候的防水涂料。懂得人就知道這些涂料治標(biāo)不治本。因為他們就是一些普通有機硅的材料，壽命短，不能稱之為專業(yè)的防水材料。

外墻滲漏水維修正確的步驟，先找問題原因，再解決問題。

專業(yè)的維修解決方案應(yīng)該是

①    根據(jù)建筑年限、墻體情況以及歷史修復(fù)等因素判斷問題原因

②    將滲漏水部位的外墻面擴大一定范圍后，鏟挖到結(jié)構(gòu)基層。

③    對基層表面進(jìn)行清潔處理，尋找并修復(fù)滲漏缺陷部位。

④    再設(shè)置防水抗裂復(fù)合層。

⑤    最后對修復(fù)部位進(jìn)行淋水試驗，合格通過后按照原結(jié)構(gòu)層進(jìn)行修復(fù)。

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