房子馬上交付了，相信很多人會選個放晴的天氣去驗房。本身很多人討厭雨天，濕漉漉的。實際上，驗房時有很多注意事項，其中房子的防水滲漏問題，如果在雨天或者雨后去觀察，才能及時發(fā)現(xiàn)其中的問題。

陽臺防水
       首先要檢查的是陽臺的密封效果，如果陽臺一旦在雨后出現(xiàn)洇潮以及陽臺天花管道處是否有滲水的跡象。如果真是自家陽臺的防水層要是沒做好，樓下業(yè)主的天花板也會有滲漏。針對這種情況，我們后期裝修的時候就要注意了，一定要做好防水工作。首先關(guān)注陽臺地面，排水口坡度設(shè)計要適宜，陽臺地面要低于室內(nèi)20~30毫米。其次，我們要著重關(guān)注陽臺地面陰陽角、排水口以及周圍的防水處理。

看墻體，滲水墻面溫度低
       驗收的時候可以用空鼓錘查空鼓，在發(fā)出“咚咚”聲的空鼓處畫上標記。如果我們發(fā)現(xiàn)墻面有些地方的顏色深一點。這大部分原因是開發(fā)商在修補空鼓、裂縫留下的痕跡，也可能是墻面滲漏。如何判斷是否存在滲漏，很簡單。我們要仔細觀察推拉門附近的墻體就好，如果墻面帶有濕度，溫度比其他墻面溫度較低，那么就有可能是發(fā)生了滲漏。

       如果你家房屋直接買的是精裝房、二手房，你除了觀察墻面是否變色以外，還可以觀察墻面是否有起泡、脫皮、掉灰等現(xiàn)象，這些都是滲漏的表現(xiàn)。特別是緊挨著廚衛(wèi)墻面，發(fā)生滲漏的概率更大。如果墻面滲水如果在裝修前不維修處理，后期刮膩子上乳膠漆后很容易出現(xiàn)返潮、起鼓、起皮等現(xiàn)象。

看窗戶，密封不嚴易滲水
       我們可以反復(fù)推拉門窗，查看開合是否順暢，第二步檢查窗框邊是否有生銹、密封膠條開裂的現(xiàn)象。最后我們還要注意尋找窗邊墻面是否有滲水痕跡。如果窗戶一到雨天就滲水現(xiàn)象，基本上是窗框不牢、密封不佳。因為只有窗框與墻體間出現(xiàn)縫隙，窗戶松動、變形，雨水才會從中滲透進來。在外門窗安裝完成后，我們應(yīng)該整體對外窗進行淋水實驗，檢查防水效果。但開發(fā)商一般不會去做，并且你在晴天驗房也很難能找到痕跡。只有雨季時相當于為窗戶做了一次淋水實驗，若有滲漏問題必定一覽無遺。

樓盤頂排水是否通暢、防水是否到位
       防水界有一句行話叫：防水要先做好排水。頂樓排水不暢，下雨天來臨就會變成個蓄水池，不止頂樓可能漏水，下面樓層也會受到影響。

外墻防水有沒有做好，內(nèi)墻有無滲水痕跡
       我們大多數(shù)人在買房子時格外擔(dān)心頂樓漏水，只有當你住進去才發(fā)現(xiàn)讓你崩潰是外墻滲水，特別是雨季外墻滲水，墻皮發(fā)霉讓人揪心。

       除了上述我們說的室內(nèi)的問題外，下雨天我們?nèi)ヲ炇辗课菀部梢钥纯葱^(qū)整體情況，觀察下雨天小區(qū)有沒有積水的現(xiàn)象，以及排水的效果是否通暢，這些問題與自己將來的生活都是息息相關(guān)的，雨季有的人覺得浪漫，也有人覺得煩躁，不同的人卻能體會不一樣的雨季。
杭州藍盾自1995年進入防水行業(yè)領(lǐng)域，經(jīng)二十余年積淀，擁有一支長期專注防水修繕技術(shù)研究的團隊，立足打造“中國房屋修繕和防水工程系統(tǒng)服務(wù)商”。公司勇于探索，敢于創(chuàng)新。截止目前獲專利15項，率先提出“三分材料、七分施工、十分用心”的理念，嚴格把控工程質(zhì)量。運用防水+修繕的優(yōu)勢，快速從滲漏問題中找到解決方案。

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