外墻滲漏直接會影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全，存在極大的安全隱患。外墻滲漏嚴(yán)重會導(dǎo)致墻皮脫落，更會給過往行人生命、財產(chǎn)安全帶來極大的威脅。所以要積極分析外墻滲漏原因，從而找到滲漏點治理解決問題。外墻滲漏原因一般有以下幾種：
一、外墻在前期設(shè)計原因?qū)е峦鈮B漏
1）某些外墻設(shè)計人員根本不重視細(xì)部構(gòu)造的設(shè)計。如對窗臺坡度、穿墻管、滴水槽、以及外墻預(yù)埋的管件，未處理好導(dǎo)致滲漏。
2）外墻飾面磚的接縫未處理好導(dǎo)致滲漏。
3）不同材料的界面連接未處理好導(dǎo)致裂縫滲漏。
二、墻體質(zhì)量不過關(guān)導(dǎo)致滲漏
1）飽滿度不足，豎向灰縫沒有砂漿為雨水滲漏提供了某些通道。
2）某些局部位置的砌體，和柱間有大的間隙。在抹灰時容易形成裂縫。
三、外墻洞口處理不當(dāng)導(dǎo)致滲漏
1）在上料口封堵的過程中，和原有洞口揭秘不嚴(yán)導(dǎo)致滲漏。
2）在入住后，比如在建筑墻體上鑿取空調(diào)管洞、熱水器的管洞、排氣扇孔洞等等導(dǎo)致墻體裂縫。
3）剪力墻在施工螺栓套管前，沒有仔細(xì)進(jìn)行封堵導(dǎo)致滲漏。
四、外墻抹灰質(zhì)量不達(dá)標(biāo)
針對以上這些外墻滲漏形式，我們要如何進(jìn)行前期的預(yù)防呢？
1.加強(qiáng)雨落管引起外墻滲漏的預(yù)防。
2.加強(qiáng)外墻預(yù)留孔洞密封不嚴(yán)而引起滲漏。
3.加強(qiáng)窗臺以及鋁合金窗框安裝不規(guī)范而引起的滲漏
4.加強(qiáng)外墻粉飾龜裂引起的外墻滲漏。
5.預(yù)防在二次裝修過程中可能發(fā)生的滲漏控制。
6.預(yù)防房屋由于溫度裂縫引起外墻滲漏。

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